Skawina, Mikołaja Kopernika

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz niedużego komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Krakowa jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku Krakowa, to zapraszam do w progi tego domu w Skawinie, przy ul. Kopernika.

OPIS DOMU
PARTER
Głównymi drzwiami wchodzimy do wiatrołapu, z dużymi pojemnymi szafami garderobianymi. Dalej wejście do toalety połączonej z pralnią. Pomieszczenie to doskonale spełnia rolę jako toaleta gościnna, a w razie potrzeby można w niej wstawić prysznic i mieć dodatkową łazienkę.
Następnie wchodzimy do dużej, jasnej i przestronnej jadalni (16 m2) z dużym 8 osobowym rodzinnym stołem. Jadalnia połączona jest w otwarty w otwarty sposób z nowoczesną wyremontowaną w 2019 kuchnią - w pełni umeblowaną, z dużym blatem roboczym do przyrządzania pysznych posiłków oraz wyposażona w wysokiej jakości sprzętem AGD (zmywarka Samsung, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, wbudowana nowoczesna mikrofalówka Bosch oraz duża pojemna lodówka (wymiary 177 x 82 x 74).
Wysokość jadalni i kuchni to 2,9 m - co dodatkowo daje poczucie przestrzeni i jasności.

Dalej przechodzimy do dużego 26,62 m2 salonu, do pełnej indywidualnej aranżacji nowych właścicieli. W salonie znajduje się też klimatyzator - dający przyjemną temperaturę w upalne dni. Z salonu możemy wyjść na duży południowy i słoneczny 31 m2 taras, który też daje przestrzeń do dowolnej aranżacji. W razie potrzeby z tarasu możemy zejść schodami do garażu, lub części ogrodowej.

PIĘTRO
Schodami wychodzimy na piętro, na którym mamy:

• dużą ok 19 m2 główną sypialnię (z wyjściem na balkon, poprowadzony wzdłuż budynku)
• drugą sypialnię o pow. 22.82 m2, która dzisiaj stanowi jeden pokój, a w razie potrzeby może być swobodnie podzielona na dwa mniejsze pokoje dziecięce
• łazienkę (9,83 m2) z wanną, podwójną umywalką, toaletą i bidetem

Klatką schodową możemy zejść dwie kondygnacje niżej, gdzie znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze a w nim zarówno miejsce na podłączenie pralki, jak i stojący piec gazowy.

Z pomieszczenia gospodarczego przechodzimy do dużego 33 m2 garażu - zamykanego bramą na pilota. Wjazd do garażu odbywa się boczną drogą służebną.
Natomiast od ulicy Kopernika znajduje się prywatna brama wjazdowa i na działce przed domem swobodnie mogą zaparkować dodatkowe dwa samochody.

Cały dom wykończony jest w przyjemnym jasnym z zarazem neutralnym klimacie - dającym szerokie pole do własnej aranżacji.

INFORMACJE TECHNICZNE
Zgodnie z dokumentacją (do wglądu) budowa domu została zakończona w maju 2011 roku. Dom ma powierzchnię całkowitą 168,94 m2 i został wybudowany z pustaka, z ociepleniem 10 cm styropianem, a na dachu znajduje się blacha. Zgodnie z inwentaryzacją techniczną, powierzchnia użytkowa domu to 127,34 m2 (nie uwzględniającą piwnicy, garażu, pomniejszona o przeliczenie skosów na piętrze).
Na całym parterze w oknach zamontowane są mechaniczne rolety antywłamaniowe. Dom jest podłączony do systemu alarmowego. Dla bezpieczeństwa rodziny w domu znajdują się czujki dymu.
Z kolei na podłodze znajdują się na całym parterze płytki gresowe, na piętrze panele podłogowe.
W ciągu ostatnich lat zostały wykonane następujące prace remontowe:

• przeniesienie rury wodnej na działce
• odświeżenie wnętrza oraz likwidacja murka - wyspy w kuchni
• wymiana wszystkich drzwi (w 2017)
• nowa zabudowa kuchenna (w 2018)
• wymiana części ogrodzenia
• wykończenie piwnicy.

Dom ogrzewany jest dużym gazowym kotłem kondensacyjnym marki Saunier Duval) - do centralnego ogrzewania jak i zbiornikiem ciepłej wody. Piec ma robione regularne coroczne przeglądy.

Dom podłączony jest do bieżącej wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Internet zapewnia linia światłowodu.

MEDIA - średnie miesięczne opłaty dla rodziny 3 os. dużo przebywającej i pracującej z domu

• prąd - 315 zł
• gaz - 421 zł
• woda - 146 zł
• śmieci - 75 zł
• + internet i telewizja - w zależności od abonamentu

POWIERZCHNIA i OGRÓD
Powierzchnia użytkowa domu to 127,34 m2, do których należy doliczyć piwnicę, powierzchnię garażu oraz tarasu. Dom otacza w pełni zagospodarowany ogród, a cała działka ma powierzchnię 4,12 ar. Cała powierzchnia ogrodowa znajduje się z przodu domu, a dodatkową powierzchnię rekreacyjną zapewnia duży 31 m2 taras, znajdujący się na garażu, w tylnej części domu.
Dodatkowo na działce znajduje się wiata na śmietniki, grilla czy rowery.
Na podjeździe przed garażem może stać dodatkowy samochód, a dodając do tego możliwości parkowania z drugiej strony - na terenie całej posesji mogą znajdować się swobodnie 3-4 samochody.

LOKALIZACJA i OTOCZENIE
Dom znajduje się w Skawinie przy ul. Kopernika - w odległości ok 1,5 km od centrum Skawiny, a 5 km od granicy Krakowa a zarazem obwodnicy Krakowa - dającą swobodny wyjazd zarówno w kierunku Zakopanego czy Rzeszowa, jak i w kierunku Katowice i Wrocław.
Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych budynków przemysłowych, co gwarantuje spokój i relaks we własnym ogrodzie. Szkoła podstawowa publiczna nr 4 znajduje się w odległości 800 m (bezpieczny spacer chodnikiem 10 min), 200 m2 dalej znajduję się prywatna Royal School.
W najbliższym sąsiedztwie kilka niewielkich sklepików, z kolei przystanek autobusowy znajduje się 80 m od domu, skąd autobusem linii 245 możemy dojechać do Krakowa, na przystanek "Borek Fałęcki.

Zapraszam w progi tego przytulnego i rodzinnego domu blisko Krakowa.