Karpacz

Opis nieruchomości

Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom

Waweldom.pl – zaufane biuro nieruchomości – z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:

• Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki)

• Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków

• Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże

• Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U)

Pensjonat:

• Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²

• Dwa budynki:

  • Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje

  • Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji

• Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne

• Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny

Zakwaterowanie:

• 70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami

• 12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV

Udogodnienia dla gości:

• Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet

• Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery)

• Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów)

• Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią – drzewa, krzewy, łąki

• Przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Lokalizacja:

• Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej

• Przesieka – popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury

• W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

• Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP:

  • Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata)

  • Warunki zabudowy:

    • Maks. intensywność: 0,2

    • Min. 40% terenu biologicznie czynnego

    • Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych)

    • Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe

    • Dachy strome, kąt nachylenia 40–60°

    • Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych

    • Architektura zgodna z lokalną tradycją

  • Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną

Warianty zakupu:

1. Pensjonat + dwie działki (7 327 m² PU ~3 664 m²) – 6 600 000 zł

2. Tylko pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) – 5 000 000 zł

3. Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) – 3 000 000 zł

4. Pojedyncze działki:

   • 1 372 m² (PU ~1 000 m²) – 1 500 000 zł

   • 2 055 m² (PU ~1 664 m²) – 2 200 000 zł

5. Całość (2,7 ha) – 8 000 000 zł

???? Prezentacja wideo dostępna: Zobacz tutaj

???? Kontakt z Waweldom w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację.
???? www.waweldom.pl

Słowa kluczowe SEO:

Biuro nieruchomości Waweldom, pensjonat na sprzedaż Karkonosze, nieruchomość inwestycyjna Przesieka, obiekt turystyczny Dolny Śląsk, nieruchomość z potencjałem, hotel na sprzedaż Sudety, pensjonat blisko Karpacza, górska baza noclegowa, nieruchomości Przesieka, działki komercyjne Jelenia Góra.