Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana w Jaśkowicach koło Skawiny

1100 m², kształt zbliżony do prostokąta, MPZP, widok na Kanał Łączański

Biuro Nieruchomości Waweldom prezentuje wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni ok. 1100 m² w kształcie zbliżonym do prostokąta, położoną w spokojnych Jaśkowicach (gmina Skawina), zaledwie kilkanaście kilometrów od obwodnicy Krakowa.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów szukających gruntów o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Dla kogo jest ta działka?

Dla przyszłych mieszkańców – dom w ciszy i zieleni

• Przestronna, ustawna działka – kształt zbliżony do prostokąta ułatwia optymalne rozplanowanie domu, ogrodu, tarasu i strefy rekreacyjnej.

• Bliskość natury – malownicze widoki na Kanał Łączański, liczne trasy rowerowe, biegowe i tereny spacerowe – idealne miejsce dla miłośników aktywnego stylu życia.

• Spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, brak miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Skawiny i Krakowa.

• Dogodna infrastruktura – w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, apteka (kilka minut jazdy samochodem).

• Planowane media – przyłącza (prąd, woda) w trakcie realizacji – niższe koszty i mniej formalności po stronie kupującego.

Dla inwestorów – elastyczność i potencjał zysku

• Możliwość zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej – działka spełnia warunki pod domy wolnostojące, bliźniaki, a także obiekty usługowe (np. gabinety, małe sklepy).

• Sąsiednie działki o podobnej wielkości (od ok. 975 m² do 1421 m²) – możliwość stworzenia kameralnego, ekskluzywnego osiedla z premiową wyceną nieruchomości.

• Przejrzyste warunki MPZP – jasne wytyczne ułatwiające projektowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę.

• Dynamiczny rozwój okolicy – bliskość Krakowa i Skawiny, dobra dostępność komunikacyjna (DK 44, PKP) sprzyjają wzrostowi wartości gruntów.

• Potencjał na zysk – z wynajmu, odsprzedaży działek lub sprzedaży gotowych nieruchomości.

Kluczowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia: ok. 1100 m² (kształt zbliżony do prostokąta, wymiary ok. 28 m × 41 m)

• Lokalizacja: Jaśkowice, gmina Skawina – kilka minut do Skawiny, kilkanaście kilometrów do obwodnicy Krakowa

• Przeznaczenie w MPZP: teren pod zabudowę jednorodzinną / bliźniaczą i usługi (symbol MN 1)

• Minimalna powierzchnia pod zabudowę (MPZP):

  • dom wolnostojący: 800 m²

  • bliźniak: 600 m²

  • usługi / budynki gospodarcze: 1000 m²

• Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (domy), do 5 m (garaże)

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 55% działki

• Minimalny teren biologicznie czynny: 25% powierzchni

• Media: prąd, woda – w trakcie podłączania; gaz w pobliżu

• Dojazd: drogą gruntową, udział w drodze 1/16 części – dodatkowy koszt udziału w drodze: 10 000 zł

• Otoczenie: spokojna, cicha okolica z widokiem na zieleń i Kanał Łączański

Lokalizacja z przyszłością

Jaśkowice to miejscowość, która łączy zalety życia na wsi z szybkim dostępem do miasta.

• Bliskość Skawiny i Krakowa – praca, szkoły, uczelnie, centra handlowe, usługi.

• Dobra komunikacja – szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, DK 44, a dalej w kierunku Zakopanego, Oświęcimia i Katowic.

• Rekreacja i natura – Kanał Łączański, tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe – idealne miejsce na codzienny relaks i weekendowe wypady.

To lokalizacja, w której warto zamieszkać i w którą warto inwestować.

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

• Ustawny kształt i powierzchnia idealna pod dom z ogrodem

• Jasne i korzystne zapisy MPZP

• Media w trakcie realizacji – oszczędność czasu i kosztów

• Spokojna, zielona okolica z widokiem na kanał

• Silny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w tej okolicy

• Przejrzyste warunki dojazdu – wydzielony udział w drodze (dodatkowo 10 000 zł)

Kontakt i prezentacja

Zainteresowany/a?
Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Waweldom, aby poznać szczegóły oferty, uzyskać informacje o sąsiednich działkach i umówić się na prezentację terenu.

Telefon: 693 347 069
E‑mail: danuta.skalska@waweldom.pl

art

 Blog Nieruchomości – WawelDom Kraków

Porady ekspertów · Aktualności rynku · Usługi dla kupujących i sprzedających

Blog

Losuj artykuły

 

 

Usługi

Losuj usługi

 

 

 Szukasz nieruchomości? Mieszkania na sprzedaż | Domy na sprzedaż | Działki | Portal Airpres.pl | WawelDom.com