Brzeźnica, Nowe Dwory

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Nowych Dworach, gmina Brzeźnica, 30 km od obwodnicy Krakowa. Prezentowany grunt to działka budowlano-rolna o powierzchni: ok. 2870 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 17 m szerokości (front) x ok 170 m długości. (symbol MPZP MN1 i ZP3) w cenie 180 000 zł. Ww. nieruchomość doskonale sprawdzi się pod budowę domu jednorodzinnego.
Do nieruchomości prowadzi miejska droga asfaltowa. Dostępne media:  prąd - na działce, woda i gaz - w drodze.
Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem MN1 i ZP3.
Głównym przeznaczeniem terenów MN1 jest :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa; w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się lokalizację dodatkowych funkcji związanych z różnymi - formami działalności gospodarczej, rzemiosła i usług nieuciążliwych w ramach budynku mieszkalnego oraz wolnostojące obiekty usługowe zlokalizowane w ramach działki budowlanej planu, o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
2) przeznaczenie uzupełniające: w ramach przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego dopuszcza się możliwość realizacji: a) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, b) miejsca postojowe, do dwóch garaży w ramach jednej działki, c) sady, ogrody, zieleń, place zabaw.
Dla terenów ustalono następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
a) realizacja zabudowy w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub zespolonych z budynkami gospodarczymi,
b) powierzchnia zabudowy – do 30% powierzchni działki budowlanej planu;
c) powierzchnia terenów biologicznie czynnych w ramach terenu inwestycyjnego – min.45 %
Dla terenu ZP3 użytków zielonych, zalesień i dolesień  w ramach przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego dopuszcza się możliwość realizacji:
a) tereny rolne,
b) elementy zagospodarowania turystycznego,
c) drogi wewnętrzne. 

Drugim wariantem może być nabycie dwóch działek (1 oferowana wyżej i sąsiednia o powierzchni 0,3042 ha) o łącznej powierzchni 0,5912 ha za cenę łączną 360000zł.
Trzeci wariant nabycie działek każdej z osobna.