Mogilany, Włosań

Opis nieruchomości

Nowoczesne Marzenie: Energooszczędny Dom w Ciszy i Zieleni pod Krakowem

Prezentujemy absolutnie wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący, który łączy w sobie najwyższy standard wykończenia, energooszczędną technologię i niezwykle atrakcyjną lokalizację. To inwestycja w komfort, zdrowie i niezależność na lata.

Kluczowe Atuty:

• Nowoczesna Technologia: Pompa ciepła 9 kW, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Niskie Koszty Eksploatacji: Całkowita niezależność od gazu i przygotowanie pod fotowoltaikę.
• Idealna Lokalizacja: Cisza, zieleń i bliskość lasu, zaledwie 25 minut od centrum Krakowa.
• Stan Deweloperski (2024): Możliwość personalizacji wykończenia elewacji i zagospodarowania terenu.
• 0% Prowizji & Brak PCC
• Atrakcyjny Kredyt: Jesteśmy w stanie pomóc w zorganizowaniu kredytu hipotecznego już od ok. 3% – oszacujemy Twoją zdolność i pomożemy znaleźć najlepszą ofertę na rynku!

Przestronność i Światło

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i harmonii. Wysokość pomieszczeń na parterze (2,77 m) oraz wysokie ściany kolankowe na piętrze tworzą poczucie przestrzeni. Liczne, okazałe przeszklenia, w tym duże drzwi tarasowe, gwarantują doskonałe, naturalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń przez cały dzień. Ciepło i ciszę zapewniają nowoczesne pakiety trzyszybowe w 6-komorowych profilach.

Funkcjonalny Układ

• PARTER: Wejście do domu witają: przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, oraz otwarta kuchnia – idealne połączenie do życia i przyjmowania gości. Na tej kondygnacji znajduje się również praktyczny gabinet z oknem, wygodny garaż, łazienka z prysznicem i pomieszczenie techniczne.
• PIĘTRO: To strefa absolutnego relaksu. Czekają na Państwa aż trzy sypialnie, każda z dostępem do balkonu. Szczególnie imponująca jest sypialnia master z własną łazienką, garderobą i ogromnym balkonem (29 m²). Dodatkowo na piętrze znajduje się pełna łazienka z wanną i prysznicem.

Komfort i Oszczędność

Ten dom to gwarancja niskich rachunków i całorocznego komfortu klimatycznego:

• Pompa Ciepła: Nowoczesne i tanie w eksploatacji ogrzewanie.
• Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, który zapewnia świeże, filtrowane powietrze bez otwierania okien, minimalizując straty energii.
• Gotowość na Fotowoltaikę: Możliwość dalszego obniżenia kosztów utrzymania do minimum.

Idealna Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się we Włosani (gmina Mogilany), w otoczeniu pięknej, zielonej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dojazdu do miasta.

• Bliskość natury: Sąsiedztwo lasu, tereny zielone, ośrodek jeździecki.
• Dobra komunikacja: Asfaltowa, oświetlona droga dojazdowa z chodnikiem. Tylko 25 min do centrum Krakowa.
• Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole i sklepy.

Oferta – Dwie atrakcyjne opcje do wyboru:

Cena: 1 275 000 zł – Dom w stanie deweloperskim. Cena nie obejmuje :

• Kostka brukowa – wjazd przed garażem ~ 80 m2
• Ogrodzenie w systemie panelowym
•  Front ogrodzenia murowany
• Brama wjazdowa oraz furtka
• Opaska wokoł budynku z tłucznia – Zalas

Cena: 1 375 000 zł – Dom "pod klucz" z pełnym wykończeniem, w tym:

• Kostka brukowa – wjazd przed garażem ~ 80 m2
• Ogrodzenie w systemie panelowym
•  Front ogrodzenia murowany
• Brama wjazdowa oraz furtka
• Opaska wokoł budynku z tłucznia – Zalas

              Prace pozostałe do wykonania:

• Z prac fizycznych:
• zamontowanie pompy ciepła 10 kW - Pompa ciepła Split KAISAI Arctic
• ułożenie wężownic ogrzewania podłogowego
• wykonanie wylewek betonowych
•  zamontowanie rekuperatora - Rekuperator poziomy VENT CLEAR HC4 HE Basic SPIROFLEX SX-RHC4HEB

Dane techniczne:

• Powierzchnia działki: 677m2 i 506m2
• Powierzchnia całkowita: 175 m²
• Cena za m²: 7 411,43 PLN
• Liczba pokoi: 5
• Liczba pięter: 2
• Rok budowy: 2024
• Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Zadbamy nie tylko o Twój nowy dom, ale także o korzystne finansowanie.
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły kredytu i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!